MAITRISER L’URBANISATION, UN ENJEU MAJEUR POUR L’EQUILIBRE DE NOTRE COMMUNE

Marignier a connu, depuis les années 1960, une croissance démographique marquée, passant d’un village à une petite ville.

Toutefois, ce développement rapide et diffus n’a pas permis à la commune de prendre véritablement une dimension de centre-bourg.

Les enjeux s’articulent autour de 2 problématiques majeures :

• Maîtriser davantage l’urbanisation (le PLU adopté en 2019 ayant ouvert un potentiel de construction de plus de 1 250 logements) ;

• Maintenir un équilibre entre les fonctions résidentielles / économiques / loisirs

Dans cette perspective, la commune a initié un travail de modification du PLU afin de :

• Mieux encadrer le développement urbain, au niveau du règlement et des orientations d’aménagement et de programmation ;

• Assurer un échelonnement de l’ouverture à l’urbanisation des zones à urbaniser ;

• Toiletter le règlement pour une meilleure instruction des autorisations du droit des sols ;

• Renforcer la production de logement social.

La commune a, également, initié une étude de requalification paysagère et urbaine opérationnelle des trois principaux axes structurants de la commune avec pour objectifs de :

• Cadrer le potentiel de renouvellement urbain déjà identifié et à compléter ;

• Mettre à plat certaines orientations d’aménagement et de programmation (OAP) ou en créer de nouvelles, notamment, pour mieux définir le rapport espace public / espace privé ;

• Renforcer l’urbanité de Marignier, à savoir définir une organisation, une cohérence de l’espace urbain.

Cette étude doit permettre de fixer des orientations générales en vue d’une révision du PLU.

Par ailleurs, face à la multiplication des projets immobiliers axés uniquement sur la rentabilité économique et sur une logique de densification maximale, la commune travaille avec un conseil en urbanisme pour faire évoluer les projets pour les rendre « acceptables » pour le voisinage c’est-à-dire pour qu’ils s’intègrent dans leur environnement immédiat, que le nombre de logements soit maîtrisé et que l’architecture soit adaptée